Snoekbaarssingel 83

siehe unten englische Text

Dreizimmerapartment im kleinformatigen Komplex mit sonnigem Balkon

Schönes, gut gepflegtes Drei-Zimmer-Apartment auf dem dritten Stockwerk, befindet sich in einer ruhigen und sicheren Wohngegend. Hier haben Sie sowohl Natur als Stadt in der Nähe!
Sie betreten über den gesicherten Eingang des kleinen Apartmentkomplexes mit Kameras und Sprachsystem das Gebäude. Der Lift (oder die Treppe) bringt Sie in den dritten Stock, wo sich das Apartment befindet.

Helle Räume, viel Tageslicht

Bei der Eincheckung werden Sie in einem hellen Flur begrüßt, der Zugang zu allen Räumen des Apartments bietet. Wir beginnen im Wohnzimmer, das mit einer neuen (2020) holzfarbenen Laminatfliese ausgestattet ist. Rechts von Ihnen sehen Sie die Schiebetüren mit einem französischen Balkon. Links gelangen Sie zum Essbereich, wo Sie erneut Schiebetüren vorfinden und einen weitreichenden Blick genießen können. Die Kombination beider offener Türen sorgt für enorm viel Licht.
Die Küche selbst ist mit einem Holztisch, moderner Ausstattung und eingebaute Spots ausgestattet. Im Jahr 2020 wurden die Kühlschrank-/Tiefkühlanlage und der Geschirrspüler ersetzt.

Zwei Schlafzimmer, neue Bad/toilette

Im Eingangsbereich finden Sie gegenüber und links von Ihnen eine größere und eine kleinere Schlafzimmer. Beide Zimmer sind mit neuen holzfarbenen PVC-Fußböden ausgestattet. Neben dem größten Schlafzimmer befindet sich die renovierte (2021) Badezimmer, das vollständig gekachelt ist und eine geräumige Dusche, ein Doppelwaschbecken und Fußbodenheizung aufweist. Sie verfügen darüber hinaus über einen im gleichen Stil renovierten WC sowie einen großzügigen Raum für die Hausgeräteanordnung mit Nebengebäude, alles aus dem Eingangsbereich erreichbar. Im Eingangsbereich befindet sich auch der Meterkasten mit der neuen MV-Box.

Zum Schluss noch etwas Besonderes...ein besonderer Balkon!

Dies mehr als royale Terrasse oder gewünschte Balkon erreichen Sie über die Vordertür, aber auch aus der Wohnküche. Besonders die robusten Holzbalken neben und über Ihnen geben diesem Ort Charakter und ein echtes Feriengefühl. Schön blicken Sie hinüber auf die Dächer zur Grünanlage dahinter und die Sonne sorgt für den Rest. Stellen Sie sich einmal die duftigen Sommerabende vor: Tafeln mit Freunden oder ein Buch lesen mit einem wunderbaren Glas Wein. Tip: Schauen Sie auch nach unten, auf das schöne Innen-Courtyard.

Ihre Fahrräder können Sie im Lagerraum im Erdgeschoss verstauen. Was Sie nicht sehen, aber von dem profitieren, sind die Solarmodule auf dem Dach des Gebäudes. Diese liefern jedes Jahr eine schöne Energieeinsparung in den Kosten der VvE [Hausverwaltung]. Darüber hinaus gibt es ein paar Module für das eigene Apartment reserviert, sodass Sie doppelt davon profitieren.

Die Lage dieses Apartments ist günstig. In fünf Minuten Fahrradfahrt erreichen Sie das Einkaufszentrum und mit allen Formen öffentlichen Verkehrs. Die Bushaltestelle befindet sich jedoch um die Ecke. Spielplätze sind in Gehweite vorhanden; Schulen (darunter auch die British School) erreicht man in einigen Fahrradminuten. Mit dem Auto erreichen Sie die Ausfallstraßen Richtung A4/A12/A13 in Minuten. Und für Naturliebhaber gibt es verschiedene Naherholungsgebiete in der Nähe, darunter die Nieuwe Driemanspolder (in Gehweite), Westerpark und das Balijbos.

Zusammengefasst:
* Dreizimmerapartment im modernen Komplex, located in einer ruhigen Gegend
* Wohnfläche der Wohnung: 82,8 m² gemessen nach NEN2580
* Baujahr 2001 - Inhalt 273 m³
* Volliger Eigentum
* Moderne gemeinsame Eingang, Aufzug zur Wohnetage
* Wohnzimmer mit offenen Türen zu einem Französischen Balkon, Licht von beiden Seiten
* Offene Küche, Essbereich, zur Terrasse führende Glastüren
* Zwei helle Schlafzimmer mit neuen PVC-Böden
* Neue (2021) Badezimmer mit großer Dusche, doppelter Waschtisch und Fußbodenheizung
* Separate Bereich für die Aufstellung und Lagerung der Wäsche
* Großes sonniges Balkon über die gesamte Breite Ihres Apartments
* Abholung in der Unterkante (z.B. für Ihre Fahrräder)
* Gesunde und aktive Vve – ausreichende Reserven auf der Bilanz
* Fünf eigene Solarpanels für noch geringere Energiekosten.
* Beitrag € 191,- p/m inkl. Vorschuss Wasser
* Zentral gelegen in der Nähe von Einkaufszentren, Schulen, Spielstätten und öffentlichen Verkehrsmitteln
* Aufstieg zu den Abfahrtsbahnen in Richtung A4/A12/A13 innerhalb weniger Autominuten
* Wundervolle grüne Zone vor dem Gebäudekomplex – Spazieren/Sport/Spiele
* Neue Driemanspolder, verschiedene Parks und Wälder in Lauf- oder Radnähe
* Lieferung nach Absprache

Ist Ihr Interesse geweckt?
Warten Sie nicht zu lange und rufen Sie Makelaarscentrum Leidschenveen an, um einen Termin zu vereinbaren.

Die Informationen wurden sorgfältig zusammengestellt, es können jedoch keine Rechte auf Richtigkeit geltend gemacht werden. Alle angegebenen Maße und Flächen sind informativ. Die Wohnung wurde gemäß der Messanweisung gemessen, die auf den Normen basiert, wie sie in der NEN 2580 festgelegt sind. Die allgemeinen Verkaufsbedingungen finden Sie auf unserer Website, wir arbeiten gemäß den Allgemeinen Verbraucherbedingungen von Vastgoed Nederland Makelaar. Haben Sie Fragen zu diesem Objekt oder zu unseren Dienstleistungen, zögern Sie nicht, uns kontaktieren.

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Englisch

Drei-Zimmer-Wohnung in kleinem Komplex mit sonniger Terrasse

Gut erhaltener Dreizimmerappartement im dritten Stock, gelegen in einem ruhigen und sicheren Wohngebiet. Hier haben Sie sowohl Natur als auch die Stadt in der Nähe!

Sie betreten das kleine Wohnkomplex durch die zentrale Eingangstür, die mit einer Kamera und einem Türsprechanlage gesichert ist. Der Aufzug (oder die Treppe) bringt Sie in den dritten Stock, wo sich die Wohnung befindet.

Helle Zimmer, viel natürlichtes Licht
Beim Betreten werden Sie in einen hellen Flur geführt, der Zugang zu allen Zimmern der Wohnung bietet. Wir beginnen im Wohnzimmer, das einen neuen (2020) Holz-Laminatboden mit Holzoptik hat. Rechts von Ihnen befinden sich die französischen Türen mit einem Julietten-Balkon. Links von Ihnen gelangen Sie durch einen Durchgang in den Essbereich, wo Sie eine weitere Tür mit französischen Türen und einen weiten Ausblick finden. Die Kombination beider offener Türen sorgt für ein großes Tageslicht.

Die Küche ist mit einem Holzwerkstoff-Belag, modernen Geräten und eingebauten Spotleuchten ausgestattet. Im Jahr 2020 wurden sowohl die Kühlschrank/Frostschrank-Kombination als auch die Spülmaschine ausgetauscht.

Zwei Schlafzimmer, neues Badezimmer und WC
Zurück im Flur, direkt gegenüber und links von Ihnen, finden Sie ein größeres und ein kleineres Schlafzimmer. Beide Zimmer verfügen über neue PVC-Böden mit Holzoptik. Neben dem Haupt Schlafzimmer befindet sich das renovierte (2021) Badezimmer, vollständig gefliest und mit einer geräumigen Dusche, einem Doppelspindelwaschbecken und Fußbodenheizung ausgestattet. Sie finden auch eine Toilette, die im gleichen Stil renoviert wurde, sowie einen großzügigen Wäsche- und Speicherbereich, alle von dem Flur aus zugänglich. Der Flur beherbergt auch das Zählerkasten mit einer neuen mechanischen Lüftungsanlage.

Letztendlich... ein bemerkenswerter Balkon!

Dieser außergewöhnlich große Balkon – oder Terrasse, wenn Sie möchten – kann sowohl durch die Vordertür als auch vom Küchen-Essbereich aus betreten werden. Die robusten Holzträger neben und über Ihnen verleihen diesem Ort sowohl Charakter als auch eine wahre Urlaubsstimmung. Sie haben einen wundervollen Blick über die Dächer und das Grün jenseits, mit der Sonne, die den Rest erledigt. Stellen Sie sich diese warmen Sommerabende vor: Essen mit Freunden oder ein Buch lesen mit einem guten Glas Wein. Tipp: Schauen Sie nach unten auf den wunderschönen Gemeinschaftsgarten.

Eure Fahrräder können im Lagerbereich im Keller abgestellt werden. Was ihr nicht sieht, aber sicher profitiert, sind die Solarpanels auf dem Dach des Komplexes, die einen erheblichen jährlichen Energieeinsparung für die Wohnungseigentümergemeinschaft erzeugen. Zudem sind fünf Panels ausschließlich für diese Wohnung reserviert, wodurch ihr noch mehr profitieren könnt.

Die Lage dieser Wohnung ist ideal. Innerhalb von fünf Minuten Fahrradritt erreichen Sie das Einkaufszentrum und alle Arten von öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Bushaltestelle ist direkt um die Ecke. Spielbereiche sind zu Fuß erreichbar, und Schulen (einschließlich der British School) liegen nur wenige Minuten Fahrradritt entfernt. Mit dem Auto können Sie die Autobahnen A4/A12/A13 innerhalb von Minuten erreichen. Naturliebhaber werden mehrere nahe gelegene Parks genießen, einschließlich des Nieuwe Driemanspolder (zu Fuß erreichbar), Westerpark und des Balijbos.

In summary:

* Dreizimmerwohnung in einem modernen Komplex, gelegen in einem ruhigen Viertel
* Wohnfläche: 82,8 m², gemäß NEN2580
* Gebaut im Jahr 2001 – Volumen: 273 m³
* Vollständiger Eigentum
* Moderne gemeinsame Eingangstür, Aufzug zum Wohnbereich
* Wohnzimmer mit französischen Türen und Juliettengalerie, natürliche Beleuchtung von beiden Seiten
* Offene Küche und Essbereich mit französischen Türen zur Terrasse
* Zwei helle Zimmer mit neuen PVC-Böden
* Neue (2021) Badezimmer mit großem Duschräumen, Doppelwaschbecken und Fußbodenheizung
* Separater Wäsche- und Aufbewahrungsraum
* Grosses sonniges Balkon, der die gesamte Breite der Wohnung abdeckt
* Lagerung im Keller (für Fahrräder u. a.)
* Gesunder und aktiver Wohnungseigentümerverein – ausreichender Rückstellungsbestand
* Fünf private Solarpanels für geringere Energiekosten
* Monatliche Beiträge: €191 inklusive Wasser-Vorauszahlung
* Zentrale Lage in der Nähe von Einkaufszentren, Schulen, Spielplätzen und öffentlichen Verkehrsmitteln
* Schnelle Zugang zu den Autobahnen A4/A12/A13 innerhalb von Minuten
* Schöner grüner Streifen vor dem Komplex – ideal zum Spazieren, Sport oder Spielen
* Neue Driemanspolder, verschiedene Parks und Wälder in Geh- oder Radwege-Distanz
* Lieferung nach Absprache

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